Aldring i hjemmet belaster boligmarkedet for købere, sølvbeklædning for ombygningsfolk
Boligsalget i 2020 nåede det højeste niveau siden 2006. Det repræsenterede selvfølgelig toppen af en ret stor boligboble. Nu ser det ud til, at boligbyggere ikke kan lave nok boliger til at tilfredsstille efterspørgslen. En del af skylden for denne boligmangel kan i hvert fald tilskrives vores ældre generation. De ser ud til at vælge at ældes derhjemme i stedet for at flytte ind i mere ældrevenlige hjem og lokalsamfund. Det betyder, at vi kunne se muligheder for ombygning stige.
10-sekunders oversigt
Bliver i stedet for at sælge
Der er mange grunde til, at ældre flytter senere i livet. Huset, de opfostrede deres familier i, er for stort og kræver mere vedligeholdelse, end de kan klare. Trapper, badekar og svært tilgængelige områder kan skabe faldfare. Vi forventer at se muligheder for ombygning stige, efterhånden som boliger skal tilpasse sig for at imødekomme deres aldrende beboere.
Uanset årsagerne flytter vores ældre typisk ind i et andet hjem eller samfund, når de bliver ældre. Men det er ikke den nuværende tendens. Store fællesskaber, frihed og kontrol er alle grunde til at blive. Bortset fra det ejer mange ældre deres hjem direkte uden gæld.
Bytte det for et alderdomshjem? Nej tak.
Udsigten til at flytte med nutidens boligpriser, især i områder, der er attraktive for pensionering, giver måske ikke mening økonomisk.
Læger pres på Millenials
Da Millenials kommer ind på boligmarkedet senere end forventet, finder de boliger til højere priser takket være lovene om udbud og efterspørgsel. Der er altid fare for, at førstegangsboligkøbere får mere betaling, end de har råd til. Dette kan ske selv med regler efter recession på plads og hjælp til udbetaling.
Med så hård konkurrence ville leje norm alt blive en mere attraktiv mulighed. Jeg mener, du ser i det mindste ikke på en 3.000 dollars realkreditbetaling på en 5.000 dollars månedsløn. Bortset fra, at vi ser to ting, der flyver imod det:
- Lejepriserne har holdt trit med boligværdierne og er virkelig høje
- Renterne forbliver latterligt lave, hvilket gør boligejerskab meget overkommeligt
Som altid fortsætter boligmarkedet med at ebbe og flyde.Vores anbefaling hælder fortsat til leje, mens vi sparer en solid udbetaling op. Betal din gæld ned og gør dig klar til at komme ind på boligmarkedet forberedt. Efterhånden som du bliver mere stabil i din karriere, kan du opbygge flere besparelser. Du vil også have mindre gæld, så du bliver mere attraktiv for långivere og kvalificerer dig til de bedre renter.
Builders Building Overtime
I øjeblikket har boligmarkedet brug for flere millioner byggede huse (omkring 4 millioner ifølge Inman). Manglen på arbejdskraft, kombineret med forsyningsproblemer for både tømmer og stål, hæmmer disse bestræbelser. Det vil holde priserne i vejret, indtil noget nyt udløser en korrektion eller justering.
Den justering kunne komme på flere måder. Det kan betyde, at udbuddet frigøres, og at der kan bygges flere huse. Økonomi kan også påvirke både manglen på arbejdskraft og boligpriserne samtidigt. Selvfølgelig, når det sker, kan stigningen i ombygningsmuligheder skrumpe til fordel for nye boligkøb.
Når det kommer til at forudsige fremtiden, tja, vi har ikke ret meget til at gøre det mere rigtigt end nogen anden.
Alligevel bringer det os tilbage til ombygningsmuligheder.
Ombygningsmuligheder stiger som en guldkant for entreprenører
Remodelers har en gylden mulighed for den nuværende trend ved at foretage ændringer i boliger, så de er mere venlige over for aldrende husejere. Ombygning af badeværelser og køkkener kan være en stor hjælp sammen med at udvide indgangene. For kunder med høj nettoværdi kan du endda installere en elevator i flere etagers hjem.
Idéen er ganske enkelt at se på, hvordan du kan eliminere årsagerne til, at en ældre person bliver nødt til at forlade stedet for at vælge.
Opret relationer med tjenesteudbydere undervejs. Anbefalet plænevedligeholdelse Professionelle og husrensere, du har tillid til, tilføjer en smule mere værdi og hjælper din klient med at visualisere, at de kan blive i det hjem, de elsker.
For dine kunder, der er på toppen af deres karriere, skal du begynde at have nogle af disse samtaler tidligt. Mens de er i deres topindtjenende år, er de i en bedre position til at foretage nogle af disse opgraderinger år før de har brug for dem, og før det er en større økonomisk belastning. Begynd at brainstorme med dem og se, om de er forpligtet til at blive i deres hjem gennem aldringsprocessen.
Hvad med yngre husejere?
De ældre er ikke de eneste, der bliver boende. Alle boligejere skal beslutte, om de vil renovere eller flytte, da deres hus ikke længere opfylder deres behov. Da de ældre ikke sætter deres familievenlige hjem på markedet, har yngre mennesker med voksende familier ikke så mange eksisterende boligmuligheder.
Som vi nævnte ovenfor, ønsker markedet tydeligvis indsnævring af nye boliger. Men for mange er renovering af deres nuværende rum en mere overkommelig mulighed og kan være mere attraktiv, hvis de er i et godt kvarter med gode skoler.
…
